當前，年輕白領們在精神上對于家園的要求是更高了，他們賦予了作為“家”的物質外殼——優越的地理位置、便利的交通、高水準的規劃設計以及尊貴優越感。他們處于事業剛剛起步階段，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，因此，他們要求居住地與工作單位距離不要太遠，要求工作之余有充分的休閑空間，有便捷的生活渠道。
為此，雖然不能稱為行家的時報“樓記”，對于年輕白領一族該買什么房、買哪里的房還是有一定“話語權”的，特別是對區域和樓盤的了解多少有一些經驗。因此，本期《時報地產》特推出“為年輕白領實現置業夢想之’05廣州樓市新發現”專題。在專題中，我們將為白領一族全面解構較受歡迎的區域樓盤，針對年輕白領的置業需求，推薦單價每平方米5000元以下的潛力樓盤，讓讀者能從字里行間，了解到自己該選擇什么樣的“心水”房子。想置業的白領一族，何不趁著春節期間難得的中低價盤上市忙，優惠多，去走一走、瞧一瞧，好好實現你們的置業夢想。
白領愛不愛 5000是道坎
價格適中、設計合理實用的中小戶型、緊湊型小三房戶型需求量最大
從去年11月至今，廣州市場有20多個中價新盤、新貨紛紛推出，廣州樓市并沒有因樓價上漲、加息、土地供應政策改變后而停滯不前，數量龐大的年輕白領一族已成為房地產市場中，住房需求最迫切的群體之一，這些人在選擇居所時大多對中低價社區盤情有獨鐘。因此，價格適中、設計合理、實用的中小戶型、緊湊型的小三房戶型，逐漸成為了年輕白領置業的主流。
價低房備受青睞
近期，廣州樓市許多總價低、中小戶型的單位銷售狀況不錯，也成為眾多年輕消費群體需求最大的一部分。據了解，今年元旦至今，廣州各區域10多個樓盤以小戶型為主打的樓盤就出現了人頭涌涌的場面，如南國嘉園·蘋果城、天河都會廣場、森語星園、云山詩意·人家、星城格調等樓盤就出現了爭購總價低單位的熱潮。
就此現象，行內資深專家韓世同認為，目前，廣州市民的家庭結構越來越精簡，幾代同堂的大家庭已不多見，流行的居住模式是a+a的形式，即父母與子女鄰近而居，以“一碗湯的距離”為限。 這樣的情況已相當普遍和流行，過大的住房面積雖然可以滿足消費者的虛榮心理，但并不再成為廣州樓市的主流需求，而且，還會為人們生活帶來許多不必要的負擔。
緊湊型小三房成首選
日前，記者從眾多推熱中低價盤銷售中心了解到，廣州消費者對居室面積的選擇趨于理性。因為，現在的家庭人口以兩口之家或三口之家居多，一般60~80平方米的小三房就足夠使用。為此，眾多市民買房時首選二至三居室的居多，特別是緊湊型的。
與此同時，記者在踩盤時發現，雖然一些中高價位、環境優越的大單位也經常供不應求，但這種情況并不能構成廣州樓市需求的主流，因為與許多年輕白領、廣大中低收入階層相比，這一需求層面并不寬廣。為此，業內人士預計，在廣州樓價穩中有升的同時，單價5000元/平方米以下的中價盤將是今年上半年市場需求的主流。
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